L'immobilier a toujours occupé une place de choix dans la composition du patrimoine des Français et investisseurs à juste raison :

- La demande locative est toujours croissante, y compris dans les périodes de crises.

- L'investissement immobilier assure un complément de revenus à l'abri des fluctuations boursières et monétaires.

- La protection familiale est acrrue par un financement à crédit

- Les incitations fiscales successives favorisent l'investissement immobilier locatif (Perissol, Besson, Robien)

A ces critères viennent s'ajouter des élements conjoncturels favorables tels que :

- des taux d'emprunts attractifs

- un contexte fiscal avantageux.

Notre rôle consiste donc à anticiper le marché, à vous guider et enfin à identifier les secteurs qui, pendant la période locative ou à une échéance d'une dizaine d'années (ou au delà), présenteront les meilleures opportunités.

Nous vous aiderons donc à choisir en toute impartialité et en toute sérénité, pour cela:

- Les critères de sélection sont essentiellement liés à votre situation patrimoniale et vos objectifs.

- Nous sélectionnons pour vous les offres répondant au mieux à vos besoins.

- Nous vous soumettons l'étude financière de votre acquisition pour en valider avec vous tous les aspects.

L'objet d'une société civile de placement immobilier (SCPI) est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle collecte de l'argent dans le public et redistribue les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts.

Ainsi, la particularité essentielle des SCPI est la diversification. Vous devenez co-propriétaire d'un patrimoine investi sur une pluralité d'immeubles le plus souvent géographiquement et sectoriellement diversifiés. Les revenus sont assurés au travers d'une grande diversité de locataires. Ceux-ci sont sélectionnés sans complaisance en fonction de critères qualitatifs vous permettant ainsi de bénéficier d'une rentabilité optimale. De plus, grâce à la souplesse de souscription des SCPI, vous adaptez précisément le montant de votre investissement à vos objectifs et vos moyens.

Il existe deux grandes familles de SCPI :

- La SCPI de capitalisation qui vise une valorisation maximum de votre capital,

- La SCPI de distribution qui vise une distribution de revenus maximum.

Les SCPI bénéficient du régime général de droit commun relatif aux revenus fonciers.

Dans le cas d'un achat à crédit, la totalité des frais (intérêts et assurances) sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers. Le déficit éventuel est reportable pendant 10 ans.